Estimation théorique
Rue Guillotin de Corson,35770 Vern sur Seiche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guillotin de Corson,35770-Vern sur Seiche indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vern-sur-Seiche (35352), comprenant 8193 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,96€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 696€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vern-sur-Seiche (35352), comprenant 8193 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,96€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 696€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-18 | 6 | ALL PAUL FEVAL | 3 | 92 | 272 | 313000€ | 3402€ |
2021-03-24 | 2 | ALL PAUL FEVAL | 6 | 152 | 489 | 365000€ | 2401€ |
2021-12-21 | 7 | MAIL NOEL DU FAIL | 4 | 85 | 293 | 265500€ | 3124€ |
2020-05-19 | 7 | RUE ALFRED JARRY | 5 | 143 | 488 | 334000€ | 2336€ |
2021-12-28 | 12 | RUE ALFRED JARRY | 5 | 136 | 534 | 390000€ | 2868€ |
2023-06-15 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 98 | 331 | 290000€ | 2959€ |
2021-08-31 | 6 | ALL THEOPHILE BRIANT | 5 | 95 | 329 | 252000€ | 2653€ |
2019-07-23 | 11 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 102 | 314 | 220000€ | 2157€ |
2019-08-30 | 7 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 96 | 384 | 275000€ | 2865€ |
2023-05-24 | 39 | RUE LAMENNAIS | 4 | 73 | 322 | 227000€ | 3110€ |
2019-07-05 | 4 | ALL LOUIS GUILLOUX | 5 | 106 | 662 | 258000€ | 2434€ |
2019-07-01 | 11 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 81 | 226 | 165000€ | 2037€ |
2022-07-12 | 1 | ALL DES FAUVETTES | 7 | 116 | 230 | 250000€ | 2155€ |
2021-09-10 | 11 | ALL LOUIS GUILLOUX | 6 | 93 | 382 | 290000€ | 3118€ |
2023-03-24 | 9 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 93 | 302 | 350550€ | 3769€ |
2020-08-25 | 8 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 81 | 198 | 200000€ | 2469€ |
2019-05-27 | 12 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 81 | 220 | 190000€ | 2346€ |
2020-04-24 | 7 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 101 | 310 | 250000€ | 2475€ |
2022-11-28 | 4 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 110 | 209 | 365000€ | 3318€ |
2020-05-16 | 28 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 91 | 243 | 211500€ | 2324€ |
2022-10-15 | 14 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 81 | 202 | 172000€ | 2123€ |
2019-05-24 | 38 | RUE LAMENNAIS | 5 | 110 | 445 | 256000€ | 2327€ |
2021-06-21 | 3 | ALL JEAN GUEHENNO | 5 | 126 | 581 | 135000€ | 1071€ |
2021-10-21 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 126 | 421 | 345000€ | 2738€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 122 | 295 | 315000€ | 2582€ |
2023-04-27 | 19 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 93 | 334 | 326500€ | 3511€ |
2022-04-29 | 30 | RUE LAMENNAIS | 5 | 114 | 443 | 347000€ | 3044€ |
2022-10-24 | 28 | RUE LAMENNAIS | 5 | 128 | 408 | 360000€ | 2813€ |
2020-10-22 | 20 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 95 | 214 | 227500€ | 2395€ |
2022-01-17 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 100 | 225 | 353500€ | 3535€ |
2022-03-21 | 3 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 93 | 346 | 320000€ | 3441€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 115 | 326 | 230000€ | 2000€ |
2020-12-14 | 20 | RUE LAMENNAIS | 4 | 110 | 382 | 291500€ | 2650€ |
2022-04-04 | 26 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 94 | 266 | 175000€ | 1862€ |
2019-09-24 | 17 | RUE LAMENNAIS | 4 | 108 | 376 | 238000€ | 2204€ |
2022-08-03 | 1 | ALL GUY ROPARTZ | 5 | 106 | 437 | 332500€ | 3137€ |
2021-02-26 | 6 | ALL CHARLES LE GOFFIC | 7 | 143 | 397 | 409900€ | 2866€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 94 | 228 | 199000€ | 2117€ |
2019-10-04 | 18 | ALL D ALANDEL | 6 | 108 | 537 | 235320€ | 2179€ |
2020-02-21 | 65 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 6 | 138 | 408 | 312700€ | 2266€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 93 | 292 | 260000€ | 2796€ |
2022-12-16 | 12 | ALL CHARLES LE GOFFIC | 5 | 117 | 542 | 383875€ | 3281€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 82 | 254 | 299250€ | 3649€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DES MESANGES | 7 | 120 | 226 | 323250€ | 2694€ |
2022-10-27 | 14 | RUE DU PERE CAILLARD | 5 | 84 | 440 | 295725€ | 3521€ |
2019-07-17 | 48 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 87 | 191 | 222000€ | 2552€ |
2020-01-31 | 58 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 78 | 266 | 215000€ | 2756€ |
2022-10-05 | 58 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 78 | 266 | 255000€ | 3269€ |
2022-02-07 | 24 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 287 | 229400€ | 2699€ |
2019-08-02 | 25 | RUE DES MESANGES | 6 | 102 | 226 | 230000€ | 2255€ |
2021-01-26 | 17 | RUE DES MESANGES | 5 | 81 | 226 | 249000€ | 3074€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DU PERE CAILLARD | 6 | 101 | 489 | 329000€ | 3257€ |
2022-06-03 | 70 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 88 | 229 | 254000€ | 2886€ |
2019-06-26 | 4 | RUE VICTOR SEGALEN | 6 | 113 | 437 | 255000€ | 2257€ |
2021-05-17 | 68 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 78 | 308 | 275000€ | 3526€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 64 | 425 | 250000€ | 3906€ |
2020-10-28 | 42 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 63 | 516 | 210000€ | 3333€ |
2022-02-03 | 5 | ALL DES MOUETTES | 4 | 120 | 251 | 390000€ | 3250€ |
2021-01-04 | 7 | RUE DU PERE CAILLARD | 7 | 134 | 555 | 387000€ | 2888€ |
2021-07-30 | 101 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 6 | 105 | 353 | 343000€ | 3267€ |
2022-05-10 | 10 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 82 | 212 | 188459€ | 2298€ |
2020-01-27 | 19 | ALL CHARLES LE GOFFIC | 3 | 77 | 409 | 227665€ | 2957€ |
2019-09-06 | 5 | ALL PAUL ROUX | 4 | 91 | 440 | 233600€ | 2567€ |
2022-06-22 | 1 | RUE JULES VERNE | 6 | 109 | 348 | 225000€ | 2064€ |
2021-10-04 | 17 | ALL D'ALANDEL | 3 | 74 | 468 | 293000€ | 3959€ |
2023-06-22 | 3 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 82 | 226 | 245000€ | 2988€ |
2022-09-10 | 3 | ALL DE FOUESNANT | 4 | 102 | 391 | 326000€ | 3196€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DE BANNALEC | 6 | 110 | 486 | 322290€ | 2930€ |
2019-08-30 | 1 | RUE ETIENNE GOURMELEN | 4 | 103 | 688 | 370000€ | 3592€ |
2020-01-16 | 11 | RUE VICTOR SEGALEN | 5 | 92 | 352 | 250000€ | 2717€ |
2021-10-29 | 2 | ALL DE CROZON | 5 | 97 | 448 | 277000€ | 2856€ |
2020-08-20 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 540 | 325000€ | 3611€ |
2020-05-15 | 1 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 95 | 370 | 232000€ | 2442€ |
2022-09-02 | 1 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 4 | 95 | 370 | 276000€ | 2905€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DE BEL AIR | 7 | 180 | 613 | 611000€ | 3394€ |
2021-01-04 | 86 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 91 | 237 | 213900€ | 2351€ |
2021-12-22 | 38 | RUE DU PERE CAILLARD | 4 | 81 | 450 | 265000€ | 3272€ |
2021-12-23 | 2 | RUE ETIENNE GOURMELEN | 5 | 115 | 674 | 384800€ | 3346€ |
2019-06-25 | 4 | ALL DE CARNAC | 5 | 88 | 407 | 190000€ | 2159€ |
2020-12-31 | 88 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 91 | 237 | 230000€ | 2527€ |
2022-02-23 | 10 | RUE DE BANNALEC | 5 | 111 | 421 | 348000€ | 3135€ |
2021-06-11 | 13 | RUE VICTOR SEGALEN | 4 | 92 | 314 | 300000€ | 3261€ |
2020-08-10 | 42 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 5 | 91 | 411 | 298000€ | 3275€ |
2022-06-15 | 14 | RUE D AUDIERNE | 6 | 93 | 352 | 295800€ | 3181€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DE BEL AIR | 4 | 86 | 541 | 285000€ | 3314€ |
2020-01-10 | 92 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 91 | 236 | 221000€ | 2429€ |
2021-08-25 | 25 | RUE DU MANOIR DE GAUDON | 5 | 125 | 543 | 329990€ | 2640€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU MANOIR DE GAUDON | 5 | 103 | 563 | 227000€ | 2204€ |
2020-07-04 | 7 | RUE JULES VERNE | 6 | 122 | 457 | 295650€ | 2423€ |
2021-09-20 | 22 | RUE D AUDIERNE | 6 | 89 | 396 | 276250€ | 3104€ |
2021-05-11 | 9 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 4 | 97 | 608 | 348000€ | 3588€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DES PERRIERES | 6 | 138 | 695 | 304250€ | 2205€ |
2020-12-19 | 22 | RUE DES PERRIERES | 5 | 95 | 432 | 309000€ | 3253€ |
2019-09-30 | 27 | RUE D AUDIERNE | 6 | 126 | 474 | 294110€ | 2334€ |
2021-09-08 | 27 | RUE D AUDIERNE | 6 | 126 | 474 | 310000€ | 2460€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DU MANOIR DE GAUDON | 5 | 108 | 483 | 335054€ | 3102€ |
2022-06-13 | 6 | RUE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 5 | 96 | 418 | 285000€ | 2969€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE BEL AIR | 4 | 91 | 747 | 271000€ | 2978€ |
2021-12-29 | 22 | ALL DE L'ENCLOS | 6 | 136 | 247 | 523950€ | 3853€ |
2020-02-29 | 2 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 116 | 496 | 326000€ | 2810€ |
2021-03-26 | 30 | ALL DE L'ENCLOS | 5 | 124 | 293 | 284000€ | 2290€ |
2022-09-09 | 47 | RUE DU MANOIR DE GAUDON | 4 | 97 | 458 | 310000€ | 3196€ |
2019-07-23 | 5301 | GAUDON | 4 | 113 | 2055 | 270000€ | 2389€ |
2022-02-15 | 18 | ALL DE L'ENCLOS | 5 | 129 | 321 | 457212€ | 3544€ |
2020-08-29 | 4 | ALL PIERRE GINESTE | 5 | 85 | 429 | 250000€ | 2941€ |
2022-05-09 | 3 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 82 | 166 | 210000€ | 2561€ |
2021-03-26 | 40 | ALL DE L'ENCLOS | 5 | 137 | 450 | 411000€ | 3000€ |
2023-01-06 | 19 | ALL DE L'ENCLOS | 6 | 168 | 561 | 517720€ | 3082€ |
2019-10-29 | 25 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 86 | 192 | 245000€ | 2849€ |
2020-03-03 | 11 | ALL DE L'ENCLOS | 6 | 149 | 480 | 406306€ | 2727€ |
2019-12-31 | 21 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 5 | 75 | 89 | 175000€ | 2333€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 6 | 167 | 484 | 535518€ | 3207€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES SIGILLEES | 5 | 100 | 150 | 182655€ | 1827€ |
2022-02-24 | 10 | RUE DES SIGILLEES | 5 | 100 | 150 | 291300€ | 2913€ |
2021-12-16 | 12 | RUE LAENNEC | 6 | 180 | 894 | 1520000€ | 8444€ |
2020-07-11 | 8 | RUE DES SIGILLEES | 5 | 100 | 156 | 186219€ | 1862€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DES SIGILLEES | 5 | 100 | 159 | 184734€ | 1847€ |
2020-03-25 | 4 | ALL DE LA TEGULA | 6 | 159 | 343 | 382990€ | 2409€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DES SIGILLEES | 5 | 98 | 257 | 302000€ | 3082€ |
2022-01-14 | 5 | ALL DE LA TEGULA | 5 | 135 | 399 | 452000€ | 3348€ |
2023-06-07 | 1 | RUE DES SIGILLEES | 5 | 85 | 211 | 182000€ | 2141€ |
2022-06-30 | 14 | RUE LAENNEC | 8 | 238 | 1159 | 1195000€ | 5021€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 7 | 243 | 221 | 630000€ | 2593€ |
2021-03-16 | 8 | CHE DES MARAIS | 2 | 50 | 106 | 125300€ | 2506€ |
2021-04-07 | 2 | ALL DE L'IMBREX | 6 | 123 | 464 | 339590€ | 2761€ |
2019-11-04 | 6 | CHE DES MARAIS | 2 | 70 | 69 | 75000€ | 1071€ |
2019-06-24 | 6 | CHE DES MARAIS | 2 | 70 | 69 | 75000€ | 1071€ |
2019-08-29 | 6 | ALL DE FERMONT | 8 | 300 | 3361 | 964000€ | 3213€ |
2023-04-18 | 5686 | LES PERRIERES | 6 | 125 | 0 | 240000€ | 1920€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DU BOEL | 6 | 121 | 633 | 454810€ | 3759€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU BOEL | 6 | 121 | 633 | 454810€ | 3759€ |
2023-06-07 | 13 | RUE DES SOEURS GOADEC | 6 | 147 | 309 | 387800€ | 2638€ |
2021-04-30 | 4 | AV DE LA GARE | 5 | 158 | 350 | 90000€ | 570€ |
2020-03-12 | 20 | RUE LAENNEC | 5 | 120 | 292 | 175000€ | 1458€ |
2019-08-01 | 26 | RUE LAENNEC | 5 | 112 | 207 | 224000€ | 2000€ |
2022-08-30 | 26 | RUE LAENNEC | 5 | 112 | 207 | 280500€ | 2504€ |
2022-03-16 | 36 | RUE DU BOEL | 8 | 171 | 306 | 445000€ | 2602€ |
2023-05-11 | 30 | RUE LAENNEC | 5 | 113 | 170 | 275200€ | 2435€ |
2023-05-25 | 25 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 332 | 200000€ | 3448€ |
2019-12-06 | 34 | RUE DU BOEL | 4 | 87 | 797 | 315000€ | 3621€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DU PARC | 6 | 139 | 416 | 285000€ | 2050€ |
2021-07-09 | 32 | RUE LAENNEC | 5 | 137 | 335 | 353000€ | 2577€ |
2019-08-06 | 3 | ALL DU CLOS SUZAN | 7 | 141 | 586 | 385000€ | 2730€ |
2020-06-03 | 1 | ALL DU CLOS SUZAN | 5 | 188 | 900 | 515000€ | 2739€ |
2022-11-02 | 27 | AV DE LA GARE | 6 | 167 | 777 | 650000€ | 3892€ |
2021-08-16 | 5690 | FERMONT | 6 | 118 | 377 | 461000€ | 3907€ |
2019-11-21 | 7 | RUE DU PARC | 5 | 88 | 480 | 210000€ | 2386€ |
2022-12-20 | 34 | AV DE LA GARE | 3 | 108 | 590 | 152963€ | 1416€ |
2022-04-25 | 35 | AV DE LA GARE | 5 | 127 | 0 | 393000€ | 3094€ |
2019-09-10 | 39 | AV DE LA GARE | 1 | 27 | 346 | 58000€ | 2148€ |